Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края

Скачать (64.5 Кб)

ПРОЕКТ
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕЛА АПАНАСЕНКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

_________2015 г. с. Апанасенковское № ___

Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными закономи от 06 сентября 2003 г. № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», от 23 июня 2014 г. № 171 - ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании Устава муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края, Совет муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края (далее – Положение).

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края И.П. Шаповалова.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит официальному опубликованию на официальном сайте администрации муниципального образования села Апанасенковского в сети «Интернет» и в газете «Вестник села Апанасенковского».

Председатель совета
муниципального образования
села Апанасенковского
Апанасенковского района
Ставропольского края В.В. Аполонский

Глава муниципального образования
села Апанасенковского
Апанасенковского района
Ставропольского края И.П. Шаповалов

УТВЕРЖДЕНО
решением совета муниципального образования села

Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края
от ________2015 г. № _______

ПОЛОЖЕНИЕ
об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от23 июня 2014г. № 171 - ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами Ставропольского края и распространяет своё действие на земли муниципальной собственности муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края и на земли в границах муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки).
1.2. Управление и распоряжение земельными участками, расположенными в границах муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края, осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

2. Полномочия органов местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками

2.1. Управление и распоряжение земельными участками осуществляется советом муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края (далее – совет) и администрацией муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края (далее – администрация).
2.2. К полномочиям совета села относится:
определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
принятие решения о безвозмездной передаче, продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края;
принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района , в том числе путем выкупа, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Ставропольского края;
осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края.
2.3. К полномочиям администрации села относится:
принятие нормативных правовых актов по вопросам управления и распоряжения земельными участками в пределах своей компетенции;
обеспечение выбора и формирования земельных участков для их последующего предоставления на всех видах права, в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации и Ставропольского края;
осуществление в установленном порядке перевода земель и земельных участков в составе таких земель, находящихся в частной или муниципальной собственности, из одной категории в другую (за исключением земель сельскохозяйственного назначения);
установление и прекращение публичных сервитутов в установленном законом порядке;
резервирование земельных участков для муниципальных нужд муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района;
принятие решений о предоставлении земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, доверительное управление, а земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - также в собственность (за плату, бесплатно);
заключение договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования, доверительного управления на земельные участки;
установление порядка принятия и рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о приобретении прав на земельные участки, в случаях, предусмотренных законодательством;
принятие решений о проведении торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков;
разработка и принятие административных регламентов предоставления муниципальных услуг в области земельных отношений;
организация учёта земельных участков;
подготовка документов при предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам на соответствующем праве;
учет граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного и дачного строительства;
организация торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков;
установление порядка определения размера арендной платы, а так же условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности администрации села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края;
контроль за поступлением средств от аренды и продажи земельных участков;
осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района.

3. Особенности предоставления земельных участков

3.1. Право на получение земельных участков реализуется гражданами и юридическими лицами при наличии свободных земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
3.2. Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования села Апанасенковского в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Ставропольского края, с особенностями, установленными настоящим Положением.
3.3. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату на торгах, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.4, 3.5 настоящего Положения.
3.4. Предоставление земельных участков осуществляется бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Ставропольского края.
3.5. Без торгов предоставление земельных участков осуществляется только в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
3.6. Если земельный участок был заблаговременно подготовлен для проведения торгов, изменение способа продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка не допускается.
3.7. Сообщения и извещения, подлежащие опубликованию в соответствии с земельным законодательством, публикуются в общественно-политических газетах «Приманычские степи» или «Вестник села Апанасенковского» и размещаются на официальном сайте администрации села Апанасенковского в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3.8. Решение о формировании земельных участков принимается администрацией села Апанасенковского на основании заявлений граждан и юридических лиц.

4. Особенности предоставления земельных участков на торгах по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков

4.1. Торги по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков проводятся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
4.2. Извещение о проведении торгов и результаты торгов публикуются в общественно-политических газетах «Приманычские степи» или «Вестник села Апанасенковского» и размещаются на официальном сайте администрации села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с действующим законодательством, а в случае проведения торгов в отношении земельного участка, сформированного для индивидуального жилищного строительства, - также на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4.3. Продавцом земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков выступает администрация села Апанасенковского.
4.4. Для проведения торгов формируется единая комиссия, состав которой утверждается администрацией села Апанасенковского.
4.5. Администрация села Апанасенковского при проведении торгов:
1) принимает решение о проведении торгов;
2) формирует документацию о проведении торгов и обеспечивает опубликование извещения о проведении торгов и итогов торгов в средствах массовой информации и размещение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
3) определяет шаг аукциона и порядок проведения аукциона;
4) принимает заявки на участие в торгах;
5) обеспечивает работу единой комиссии по проведению торгов.
6) по итогам торгов предоставляет земельный участок.
4.7. Единая комиссия по проведению торгов:
1) определяет участников торгов;
2) проводит торги;
3) обеспечивает подведение итогов торгов и определяет победителя торгов.
4.6. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка, на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

5. Особенности предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством

5.1. Земельные участки предоставляются гражданам для целей, не связанных со строительством, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с особенностями, предусмотренными федеральными законами "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", "О личном подсобном хозяйстве", "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и иными законами.
5.2. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка, подают заявление в администрацию села с указанием цели использования земельного участка, предполагаемых размеров, местоположения и испрашиваемого права на землю.
5.3. Если иное не предусмотрено земельным законодательством, предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на торгах.
5.4. Предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов осуществляется в случае, если имеется только одно заявление о предоставлении земельного участка, при условии предварительного и заблаговременного опубликования уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками сообщения о наличии предлагаемого для такого предоставления земельного участка в средствах массовой информации, определенных в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Положения.
5.5. Форму проведения торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы, условия проведения торгов в форме конкурса определяет администрация села Апанасенковского Апанасенковского района в соответствии с пунктом 4.5 настоящего Положения.
5.6. В случае необходимости установления определенных условий (обязанностей) по использованию земельного участка, с целью наиболее эффективного использования земельного участка торги проводятся в форме конкурса.
5.7. Целью торгов является отбор претендента, предложившего наиболее выгодные условия использования земельного участка.
5.8. Определение участников торгов, рассмотрение заявок и определение победителя торгов относится к полномочиям единой комиссии по проведению торгов.
5.9. Победителем торгов в форме конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения им условий конкурса. При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.
____________________