Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наём) муниципального жилищного фонда муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края

Скачать (55.5 Кб)

ПРОЕКТ

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕЛА АПАНАСЕНКОВСКОГО АПАНАСЕНКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

______ 2015 г. с.Апанасенковское №___

Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наём) муниципального жилищного фонда муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июня 2015 года № 610 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2015 - 2017 годы», в целях рационального использования муниципального имущества и создания единой системы определения и начисления платы за пользование жилым помещением (платы за наём), совет муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края

РЕШИЛ:

1. Установить плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма на 2015 год на территории муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края в размере – 6,16 рублей за 1 кв. м. общей площади жилого помещения.

2. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) муниципального жилищного фонда муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Вестник села Апанасенковского" и разместить на официальном сайте муниципального образования села Апанасенковского в сети «Интернет».

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на главу муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края И.П. Шаповалова.

Председатель совета
муниципального образования
села Апанасенковского
Апанасенковского района
Ставропольского края В.В.Аполонский

Глава муниципального образования
села Апанасенковского
Апанасенковского района
Ставропольского края И.П.Шаповалов

ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению совета
муниципального образования
села Апанасенковского Апанасенковского района

Ставропольского края
от _______г. № ___

ПОРЯДОК
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) муниципального жилищного фонда муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края
(далее – Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 154, 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июня 2015 года № 610 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2015 - 2017 годы», и определяет порядок и условия оплаты нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования села Апанасенковского (далее – муниципальный жилищный фонд).
1.2. Размер платы за наём муниципального жилищного фонда устанавливается ежегодно администрацией муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края.
1.3. Основанием для установления и взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наём) муниципального жилищного фонда является заключение договора социального найма и договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

2. Порядок определения платы за наём жилого помещения

2.1. Плата за наём жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и взимается в виде отдельного платежа.
2.2. Единица измерения платы за наём жилого помещения устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения.
2.3. Размер платы за наём жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Расчет платы за наём жилого помещения производится в соответствии с Методикой расчёта размера платы за наём жилого помещения.

3. Методика расчёта платы за наём жилого помещения
(далее – Методика)

3.1. Настоящая Методика разработана в целях определения размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
3.2. Расчет размера платы за наём определяется по формуле:
Пн = Сб x S x Км х Кб, где
Пн - размер платы за наём, руб. в месяц;
Сб - базовая ставка платы за наём, равная федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья в месяц по Ставропольскому краю, утверждённому Правительством Российской Федерации на текущий год, руб./кв. м;
S - общая площадь занимаемого нанимателем жилого помещения (в отдельных комнатах исходя из площади этих комнат), кв. м;
Км – коэффициент месторасположения дома;
Кб - коэффициент качества и благоустройства жилого помещения.
3.3. Значение коэффициента месторасположения дома устанавливается в следующих размерах:

 3.4. Значение коэффициента качества и благоустройства жилого помещения устанавливается в следующих размерах:

4. Порядок внесения платы за наём

4.1. Обязанность по внесению платы за наём возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4.2. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём).
4.3. Плата за наём не взимается с граждан, проживающих в домах, находящихся в аварийном состоянии, признанных аварийными или непригодными для проживания.
4.4. Плата за наём жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором социального найма и договором найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в соответствии с реквизитами платежа, указанными в вышеназванных договорах.
4.5. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить (администрации муниципального образования села Апанасенковского) пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
4.6. Поступление платежей за наём жилых помещений и расходы, производимые за счет этой платы включаются в структуру бюджета муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края.

_____________________

ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ ВНОСИТ:

Глава муниципального образования
села Апанасенковского
Апанасенковского района
Ставропольского края И.П.Шаповалов

ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ ПОДГОТОВИЛ:

Управляющий делами администрации
муниципального образования
села Апанасенковского
Апанасенковского района
Ставропольского края Н.Я. Мардвинцева

СОГЛАСОВАНО:
Главный специалист-главный бухгалтер
администрации муниципального образования
села Апанасенковского
Апанасенковского района
Ставропольского края Ю.А. Осадчая